ΜΕΣΑΜΠΕΛΙΕΣ:

ΜΕΣΑΜΠΕΛΙΕΣ:

Πωλείται μοναδική, γωνιακή ημιτελής μονοκατοικία/κτίριο συνολικής επιφάνειας 260τ.μ. σε εξαιρετικό οικόπεδο 330τ.μ. στην περιζήτητη και ήσυχη περιοχή των Μεσαμπελιών. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή (έτους 2024) που συνδυάζει την ποιότητα με τις απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών.

Βασικά Χαρακτηριστικά
Εμβαδόν Κατοικίας: 260 τ.μ. (συνολικά).
Επίπεδο Ισογείου: Διαμορφωμένο με ενιαίο χώρο σαλόνι/κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο.
Υπόγειο: 126 τ.μ., ήδη κατασκευασμένο, προσφέροντας τεράστιες δυνατότητες για αποθήκη, playroom ή κλειστές θέσεις στάθμευσης.
Οικόπεδο: 330 τ.μ., γωνιακό, με πρόσοψη 19 μέτρα.
Ενεργειακή Κλάση: Α+ (προβλεπόμενη βάσει μελέτης).
Έτος Κατασκευής: 2024.
Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως.

Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες
Υπόλοιπο Δόμησης: Το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, επιτρέποντας την περαιτέρω επέκταση και αξιοποίηση σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.

Οικονομία Χρόνου & Κόστους: Η ύπαρξη του σκελετού, του υπογείου και του ισογείου μειώνει δραστικά το αρχικό κόστος ανάπτυξης και επιταχύνει την αποπεράτωση.

Εξωτερικοί Χώροι: Ο περιβάλλον χώρος μπορεί να μεταμορφωθεί σε έναν υπέροχο ιδιωτικό κήπο, BBQ area και άνετες θέσεις στάθμευσης (parking).

Θέα: Αστικό τοπίο με ανοιχτωσιά και γειτνίαση με πάρκο/πράσινο.

Παροχές & Εξοπλισμός (Βάσει Μελέτης)
Αυτόνομη θέρμανση & Κλιματισμός (A/C).

Ηλιακός θερμοσίφωνας.

Πόρτα ασφαλείας.

Μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια.

Διαθέσιμο άμεσα.

Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και ήσυχες γειτονιές του Ηρακλείου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε:

Κέντρο πόλης (λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο).

Super Markets & Αγορά.

Σχολεία όλων των βαθμίδων.

Μέσα Μαζικής Μεταφοράς.

Πλατείες και χώρους αναψυχής.

Επενδυτική Ευκαιρία: Η υπάρχουσα κατασκευή προσφέρει πολύ καλές δυνατότητες διαμόρφωσης, δημιουργώντας μία ολοκληρωμένη σύγχρονη κατοικία ή ένα επενδυτικό project που θα αποφέρει υψηλές αποδόσεις.

Μεσιτική αμοιβή: 2% πλέον Φ.Π.Α.

Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.
Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.